岳阳市岳阳楼区人民法院

拍卖公告

（第一次拍卖）

岳阳市岳阳楼区人民法院将于2024年10月15日上午10时至2024年10月16日上午10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0730/04，法院主页）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

岳阳县荣家湾镇生态工业园综合楼101、201号商业用房。

（一）权证登记状况：

登记时间2019年，不动产权证书号为湘（2019）岳阳县不动产权第0003229号，建筑面积：4398.82㎡，建筑结构：钢混结构，所在层/总层数：1-2/1-2层；房屋性质：自建房，用途：商业；共有宗地面积不详，土地性质：出让，土地用途：其他商服用地，使用期限;国有建设用地使用权2057年11月15日止。

（二）实物现状：

房屋朝向：南北，装修及设施设备状况：简装，使用状况：有租赁户使用。

（三）区位状况：

标的物位于岳阳县，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备，园林绿化和环境卫生较好，自然环境和人文环境较好。

（四）其它说明：

1.其它详情请见标的物介绍和询价报告。

2.湖南金源房地产土地资产评估有限公司对该房产进行了线下评估，评估价格为22434000元。

标的物估值（线下评估）：人民币22434000元，起拍价/保留价：人民币17947200元，保证金：人民币1700000元，加价幅度：人民币89000元。

二、竞买人资格和条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规和司法解释有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不符合资格和条件参加竞买的，竞买人应自行承担相应的法律责任。

三、竞买人参加竞买，应在开拍前于淘宝网自行注册账户并实名认证。竞买人如未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在开拍前（至少提前三个工作日）向岳阳市岳阳楼区人民法院办理委托手续，并经法院确认后参与竞买；竞买成功后，买受人（法人组织应为法定代表人、其他组织应为机构负责人）须与委托代理人一同到岳阳市岳阳楼区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，应向法院提交经过公证的授权委托书，并由委托代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书以及提取拍卖标的。如未办理委托手续或委托手续不全，竞买活动一律认定为委托代理人个人行为。

四、标的咨询及展示

公告之日起至开拍前接受咨询，如需看房请与法院委托的司法拍卖辅助机构联系（创益拍卖18573030611陈女士）。

五、本次拍卖仅在淘宝网络司法拍卖平台上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

六、本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金。请在淘宝网岳阳市岳阳楼区人民法院主页的相应标的物展示页面点击