中国邮政集团有限公司重庆市分公司关于重庆市綦江区文龙街道九龙大道25号租赁权的公告(第一次) 发布时间：2024/09/14 10:34

受资产持有人委托，浙江一锤定音科技有限公司（以下简称我司）将于2024年09月 21 日10时起至2024年09月 22 日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：https://z.taobao.com/）对中国邮政集团有限公司重庆市綦江区分公司（以下简称委托方）持有的重庆市綦江区文龙街道九龙大道25号租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

一、竞价标的： 重庆市綦江区文龙街道九龙大道25号租赁权（三年）

（一）标的基础信息

1.产权基本信息

标的物产权证号：渝(2020)綦江区不动产权第000537154号，该证系总证；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市綦江区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积4402.95㎡/房屋建筑面积 4045.71㎡；用途：其他商服用地/其他用房；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在楼层(名义层)：1-6层；土地权利性质：划拨；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，以上产权信息为重庆市綦江区文龙街道九龙大道25号产权总证相关信息。

2.标的物基本状况

标的物坐落于綦江区文龙街道九龙大道25号 第一个门面约48㎡ ，物业类型:单体楼；外墙为外墙砖:总楼层共计6层,1层为商业，2-6层为办公:建成年代约为2000年。本次招租楼层位于1层 第一个门面 ,利用现状:出租给中国移动门店使用:层高约4 .5 米;临街状况:一面临街,临九龙大道;朝向视野条件一般，采光通风状况一般:内部装修:入户为卷帘门,玻璃推拉门。地面铺地砖，墙刷白,顶吊顶。房屋维护保养一般:工程质量 未 见明显瑕疵。

3.标的物周边情况

距离綦江名扬168约 2 0 0米，位置条件较好，人流量，车流量较大，商服繁华程度较好。公共服务配套设施有:学校和幼儿园等教育设施(綦江区第一实验小学)、医疗卫生设施(綦江人民医院东城分院)、文化体育设施(营盘山公园),餐饮娱乐设施众多，金融机构(邮政银行、农业银行、建设银行等),生活服务配套设施(新世纪百货、农贸市场、自备停车场)等;生活及公共服务配套设施完备。对内交通便捷程度:邮政大厦公交车站，有綦江101、102、103、108、202、203、205路等公交停靠，可通往区内各地;对外交通便捷程度:距綦江汽车站约 5 00米，距綦江东站约2千米，距重庆江北机场约83千米;对内对外交通快捷方便。

特别说明：

（1）该标的物目前出租给中国移动门店使用中，租赁期限于2024年9月30日到期。配套设备设施:水、电、通讯、消防设施等各项配套设施完备，至于是否有其他费用暂时不详，竞买人需实地现场看样自行了解并承担相应风险及其相关费用，拍卖成交后以标的物实际现状进行交付。

（2）该标的竞买成功后买受人后期对标的物经营范围、装修、改造等情况必须符合相关政府部门规定，若因自身原因造成相关影响以及无违规的，委托方及我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响。

（ 3 ） 该标的物限制限制金融行业、诊所药房、餐饮业态。

（二）租赁面积

本次拍卖标的租赁建筑面积为48㎡。

（三）租期租金

该标的租赁期为 3 年。租金为 350 元/㎡/月， 第二年租金在上一年年租金的基础上递增3 %，无免租期。租金按季支付，每季度开始的上一个月缴纳下一季度的租金。

（四）履约保证金

租赁合同签订前承租方需向委托方缴纳履约保证金 50400 元（人民币），至合同结束退还，期间不计利息。

（五）该标的物披露的信息以及视频图片仅为竞买人提供参考，具体以实际情况为准，未标明的显性瑕疵和隐性瑕疵均不在我司承担范围内，请各竞买人自行详细了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能存在的风险。

（六）拍卖成交后标的物交付以实际现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买受人（承租人）自行负责并承担其所产生的一切费用。

（七）竞买人竞拍标的物成功后，对标的物进行装修、改造、扩建、拆除等需涉及到办理消防、水、电、气等相关审批手续的，需由买受人（承租人）自行前往有关政府部门实地了解办理，如确需委托方和我司配合协助办理的，委托方和我司可配合协助，但如因其他原因造成相关审批手续办不了的，委托方及我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响。

二、竞价标的起拍价、保证金

起拍价为第一年年租金，租期 3 年。

起拍价： 201,600 元

保证金： 20 ,000元

加价幅度： 1 ,000元(以及其整倍数)

本次拍卖采取有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

三、咨询看样

（一）自公告发布之日起至2024年09月 20 日1 8 时止（节假日休息时间除外）接受咨询，有意者请联系：谢老师13667611656， 潘老师18696675499。

（二）看样需提前联系我司进行登记，暂定于2024年09月 20 日1 0 时集中统一看样，如时间有所调整变动，我司将另行提前通知。

四、特别声明：

（一 ）服务费计算方式：

1.软件服务费=成交年租金*租期*（0.5% - 1%）（以平台规则为准）

软件服务费举例说明：为方便计算，假如竞拍标的竞价成交年租金为1,500,000元，租期为10年；则软件服务费为10,000,000*1%+(15,000,000-10,000,000)*0.5%=125,000元。

2.综合服务费=成交年租金*租期* (1 % - 3% )

综合服务费 以平台收费规则为准。

(二)本次拍卖收费标准:综合服务费 （ 1 % - 3% ） （按成交价计算 ， <