惠州市惠城区文化广电旅游体育局物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2025-11-25
惠州市惠城区文化广电旅游体育局物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：惠州市惠城区文化广电旅游体育局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1670877
本项目于2025-11-25 13:00:16启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：惠州市伟达物业管理有限责任公司
（二）成交价：798780.00（柒拾玖万捌仟柒佰捌拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：项目服务具体范围、要求、标准 1.园区建筑设施、设备的日常检查、运行管理。(要求配置设施设备维护保养人员1名) （1）服务范围包括:园区给排水系统、消防系统等共设施设备的运行管理；园区巡查、检查及维护工作（墙面、地面、门窗、给排水、照明等）。 （2）空调系统运行管理：包括空调室外主机、室内分机及相关管道、保温等定期运行检查（产生维修时，主材及零配件、冷媒维修更换材料费用由采购方另行支付）。 （3）消防系统运行管理：包括消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、泵房、灭火器等的日常运行检查（定期维保及检测费用由采购方另负责）。 （4）给排水系统运行维护：包括但不限于地下蓄水池、生活给水泵、阀门、给水管道、排水管道等的运行维修工作（零星配件更换费用由中标方负责，维修金额较大的由采购方支付，具体根据合同协议执行）。 （5）室内外照明系统运行维护：包括但不限于室外照明使用的时间启停控制，夜间亮化的情况检查。室内各类开关、各类灯具、光源及相关管道、线路等维修工作（零星配件更换费用由中标方负责，维修金额较大的由采购方支付，具体根据合同协议执行）。 （6）建筑附属物、修饰物的巡查、管理工作：包括楼盖、屋顶、光棚、外墙面、走廊通道、室外道路、广场、大门、围墙、化粪池、沟渠、停车场等定期巡查、检查工作（零星配件更换费用由中标方负责，维修金额较大的由采购方支付，具体根据合同协议执行）。 以上（1）至（6）项产生维修的所有材料由采购方或使用单位负责。在产生维修时，由中标人或由具备资质第三方提出技术措施及预算方案，书面报告采购人批准后实施，凡由中标方可承担的维修，由中标方免人工进行维修，应由专业技术机构承担的，由采购方或使用单位负责自行委托负责。园区的消防定期维保及年度检测费、消防灭火器定期更换药剂及消防119联网费、空调定期维修维保的费用，以及安防监控系统、公共设施设备、楼宇管理维修（室内装修饰面、天花、地面、门窗、广场、停车场）、化粪池年度清理费、地面、外墙的清洗维修、维护所有材料费用由采购人另行支付。 （7）园区设备设施运行管理要求 ①设备设施的维护、检修操作人员须持证上岗，聘请有相应资格的人员进行操作。 ②绿化、泵房机器等各类设备管理人员能按操作规程熟练操作、管理、运行，并制定和执行设备维护、保养、维修计划。确保设备的科学、安全、可靠运行。各项设备设施完好率为：绿化设备、供电、供水、空调系统98％，排水、排污系统98％。 ③建立设备管理、运行使用的规章制度，并严格遵守，岗位责任制执行率100％；设备物料管理帐、物、卡相符。 ④杜绝园区内设备设施被盗、被毁坏，如有发现，视情节由中标方按工程原状恢复或者按价赔偿处理。 2.园区绿化区域、办公区域及馆内布展区域的清洁保洁、垃圾收集工作(要求配置保洁员3名以上) （1）清洁内容 包括：园区内建筑、室外广场、绿化带、草坪、卫生间、道路、停车场、排水沟渠等全部区域的清洁保洁及垃圾收集工作。协调第三方（具备资质单位）的对化粪池清理及清运、排水管道、厕所堵塞机械疏通、除四害工作（产生费用由采购人另行支付）。 （2）清洁保洁标准： ①室外公共区域(室外广场、路道、草坪、停车场等): A、室外广场、园区地面：无垃圾、纸屑、烟头、杂物。 B、指示牌、标示牌、灯饰：无积尘、污渍。 C、石梯、台阶：无垃圾、纸屑、烟头、杂物（材质损坏除外）。 D、垃圾桶：洁净、无异味、垃圾不满2/3。 E、花埔、草坪：无垃圾、杂物、纸屑。 F、雨水井、沙井：保持畅通、不堵塞（外部原因引起堵塞除外）。 ②室内公共区域（邓演达陈列馆、邓演达故居）： A、地面、走廊：无垃圾、灰尘、纸屑、污渍（材质损坏除外）。 B、墙面、门窗、展板：无蛛网、污渍（材质损坏除外）。 C、天花：无蛛丝、无污渍（材质损坏除外）。 D、栏杆：无尘渍干净、明亮、污渍（材质损坏除外）。 E、展品、饰品、灯饰：无污渍、无蛛网。 F、垃圾桶：无尘渍，干净、明亮，桶内垃圾不超过2/3。 G、其它饰品标牌、指示牌等：无尘渍，干净、明亮。 ③公共卫生间、茶水间保洁： A、地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水，无尿迹、污渍（材质损坏除外）。 B、墙面：无蛛网、污渍（材质损坏除外）。 C、天花：无蛛丝、无污渍（材质损坏除外）。 D、洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物。 E、水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净。 F、洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物（材质损坏除外）。 G、镜面：无水点、水迹、污迹。 H、小便器：无尿硷水锈印迹(黄迹)、无污，喷水嘴应洁净（材质损坏除外）。 I、大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹（材质损坏除外）。 J、手纸架：无手印、光亮、洁净。 K、纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表干净。 L、隔板：无尘土、污迹、无手印。 3.园区绿化区域的养护工作(要求配置养护人员4名以上) 养护内容包括：园区内绿化带、草坪、花坛、树木等全部区域的绿植养护工作。协调第三方（具备资质单位）的对需要特殊养护的树木进行养护（产生费用由采购人另行支付）。 （1）草坪养护工作： ①浇水（每次浇水完成后一天之内检查) 技术要求：水全面到位，喷洒均匀，草坪无积水；草坪无冲散痕迹，无水坑；草坪水无外溢现象。 工作标准： A、以站立姿势手握水管，由远及近，均匀喷洒。 B、要不断来回走动，以便节约用水，喷洒全面。 C、禁上将水管放在草坪上，任水自流，以免冲毁草坪或把水直接灌入地下。 D、返青期浇水2次，每年3月初开始，1次/半月；生长期浇水，1次/半月（夏季于旱时，视情况1次/周）：冻水浇灌期为每年11月下旬-12月中旬，浇灌1次。 ②施肥（每次施肥结束后三天之内检查） 技术要求：施肥均匀、适当，无浪费、无过度施肥现象：施肥后都要及时浇水，避免蒸发浪费。 工作标准： A、手持装肥料的容器，由远及近，将肥料（有机肥）均匀散在草坪上。 B、禁止肥料散撒不均，造成草坪烧伤。 C、施肥均匀、适量：草坪无灼伤现象。 D、施肥后及时浇水，以免肥料灼伤草坪以及肥分散失。 E、返青肥，结合返青期浇水情况每年3月初开始，1次/半月。生长期结合草坪生长情况，适时适量施肥。 ③除草（每次除草完成后一天之内检查） 技术要求：拔除的杂草成堆堆放，集中用三轮车（手推车）运到垃圾堆放点。草坪无误伤；杂草根部清理干净；清理过的草堆无痕迹。 工作标准： A、首先用手拔草，要拔掉草根。 B、如大草、高草手拔无法去除根部，则用小锄，对大草、高草进行根除，以免结籽，造成来年杂草滋生。 C、返青期（每年3月）对草坪杂草彻底清除1次：生长期1次/月（根据日常巡查，视杂草生长情况，适当增加拔草次数）；浇冻水前期（每年11月）对草坪杂草彻底清除1次。 ④修剪（每次剪草完成后一天之内检查） 技术要求：修剪后的草坪高度一致(58公分为标准)，草坪无草沫，清理过的草沫无痕迹。 工作标准： A、清理草坪内的砖头、石块、铁丝等杂物，以免机器高速运转伤人和损坏机器。 B、根据修剪要求高度调整好剪草机的高低。 C、剪草时应从外向内修剪。 D、草坪修剪完后，将草沫、砖头、石块、铁丝等杂物集中清理运走。 ⑤补栽（每火次补栽完成后一天之内检查） 技术要求：要求草坪斑秃面积小于0.5平方米；移植的草坪根无外露；首次浇透，视土壤墒情浇水直到移植草苗成活。 工作标准： A、将草坪斑秃处翻土，土深约10公分。 B、均匀撒上草籽或栽种移植的草坪。 C、对补栽过的草坪进行浇水。 （二）绿篱的养护工作 ①浇水（每次浇水完成后一天之内检查） 技术要求：春季天旱少雨，每周浇水一次，夏季雨水较多，一般两周浇水一次，冬季绿篱处于休眠状态，入冬前需浇一次防冻水。对生长在灰尘较多的环境中的绿篱，要经常喷水清洗绿篱丛冠，以增加观赏效果。 工作标准： A、浇水之前，先进行松土，做好土围。 B、夏季浇水应在早晚进行，冬季浇水在中午前后进行，每次浇透浇足。 ②施肥（每火施肥完成后一天之内检查） 技术要求：施肥均匀、适当，无浪费、无过度施肥现象；施肥后都要及时浇水，避免蒸发浪费。 工作标准： A、根据苗木的种类、生长情况选择适当的肥料。 B、挖好施肥环沟，直径30公分，深10公分。 C、将肥料放入环沟，浇水50%，然后填土培好。 ③除草松土（每次工作完成后一天之内检查） 技术要求：草地上无杂草、清理过的垃圾，杂草要除根；土壤均匀、平整。 工作标准： A、以站立姿势，用长把锄，除掉杂草，直至除根，其他杂草用手拔除。 B、转换角度进行锄草，确保无杂草。 C、松土约3公分。 D、将杂草、石块等杂物装上三轮车（手推车）。 ④修剪（每次修剪完成后一天之内检查） 技术要求：绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型无美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除， | |||||
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