服务类

名称：青阳县第一中学物业管理服务

服务范围：校园安保服务；办公楼、教学楼、实验楼、和平堂、图书馆的保洁、室外环境的保洁和杂草的清除；男、女生宿舍管理；水电管理和维修等。

服务要求：

（一）安保工作基本要求：

1.负责校园的安全保卫管理工作，阻止闲散人员进入，防止偷盗、纵火等治安事件的发生。做好对校园安保设施的日常检查、维护工作，确保区域内公共秩序的正常、有序。配备专职或兼职消防人员，定期演练，开展消防知识及法规的宣传教育，积极配合消防机关对消防设备设施的安全检查。

2.负责校园交通秩序的维护，指挥各类车辆有序行驶、停放；熟记车辆车主、车牌号码。熟悉校园道路和停车场环境，每日在交接班要严格查对车辆，并作好详细的记录备查。

3.确保车辆不乱停乱放，车辆停泊有序，要求车辆停放方向一致，并且确保车道畅通。

4.负责对出入校园的大件物品进行查验，严禁易燃易爆等危险物品进入校园。

5.负责做好各类紧急、突发事件的应急处理工作，发现问题能及时处置，并做好记录和交接班手续。

6.完成业主交办的其它工作。

（二）保洁工作基本要求

1.保洁员上下班时间：上午第一节正课前30分钟到岗，中午不得早于放学前30分钟离岗；下午在第一节上课前30分钟到岗，不得早于放学前30分钟离岗。

2.楼梯及通道：确保地面无纸屑、塑料袋、果壳、痰迹及污垢等，楼梯、栏杆、扶手无灰尘等污染；

3.保洁区域内的墙壁整洁，无球印、脚印、蛛网，无墨迹及其它污染，窗户（含玻璃和窗台）清洁；

4.校园地面整洁，无纸屑、塑料袋、果壳、枯叶等杂物；

5.校园内垃圾箱（桶）随时清理，将垃圾房内的生活垃圾清运到合法的垃圾中转站，做到垃圾日产日清，不得过夜，保持垃圾房及周围3米内整洁有序，按时关锁好垃圾房；

6.保持花园内整洁（不含除草、除虫）；

7.督促学生注意保洁；

8.遇到突击任务时服从甲方调动。

（三）对厕所保洁的基本要求：

1.便池及时清理，做到厕所内无异味；

2.保持厕所内外地面、墙壁、门窗、隔断洁净，无污染；

3.保持厕所内地面无积水，冬天地面无结冰现象；

4.及时关闭厕所内的水龙头，不能造成长流水现象；

5.厕所内的节水设备有损坏要及时报告学校有关部门给予维修。

（四）对宿舍管理员的基本要求：

1.宿舍管理员需能从事午间、夜间值班工作，认真检查学生安全、作息等情况，并及时反馈，同时按要求打扫卫生；

2.学校为宿舍管理员提供值班室（不得带家属、小孩入住）。

3.未经甲方允许，乙方不得让他人代替值班，不得在宿舍区待客，不做影响宿舍环境和正常秩序的事，不得擅自安排学生（或其他人）住宿、占用房间。

4.服从校方的安排调度（包括节假日、周末）。

5.全天候负责自己工作区内的安全保卫、打扫卫生和维持秩序等工作，认真履行宿舍管理员职责。

6.不得在宿舍从事、加工食品、出卖日用品和生活用品等任何经营活动；不得在宿舍区使用电炉、电磁炉等任何大功率电器，一旦发现，立即辞退。

7.指导和教育学生做好日常防火，防盗和安全用电工作。协调学生宿舍内部矛盾纠纷和宿舍的调整工作，制定学生宿舍各项管理条例和内务卫生评比办法。

8.按规定协助学校收取学生的住宿费。

9.遇突发事情发生，值班管理人员必须在第一时间报告值班领导，如情况紧急更应同时直接报警（110、120或119等）；主管人员必须在第一时间到现场处理问题或协调处理问题。

（五）对公物、水电维修工的基本要求：

1.负责低压配电房的日常维护与管理；

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