经桂阳县人民政府批准，桂阳县自然资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。具体挂牌事宜由郴州市公共资源交易中心承办。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注： 1、2022年10月25日桂阳县自然资源局对该宗土地出具了控制性详细规划，并下发了《关于桂阳县GY2018D-018地块规划设计条件的通知》（桂自然资发〔2022〕203号）。2、根据《桂阳县城区新建住宅项目配套教育设施建设实施办法 》(桂政办发﹝2020﹞24号）第五条，该宗地应缴纳部分配套教育设施异地建设成本费 63.6090万元（约17.62万元/亩）（缴费标准130元/平方米），竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同前须将部分配套教育设施异地建设成本费 63.6090万元缴纳至桂阳县财政局非税收入专户（帐号：1911 0260 0902 4901 113，开户银行：工商银行桂阳县支行）。3、另该宗地竞得人须承诺安置4户拆迁户，每户安置建筑面积280平方米(共1120平方米），以每平方米2600元的价格给安置户且拆迁户有优先选房的权利。若所选安置房建筑面积超过规定的安置面积的，超过的面积按出售商品房的市场价格购买；若所选安置房的建筑面积未达到规定安置面积的，其少面积部分按2600元每平方米补给安置户。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请，可以单独申请，也可以联合申请；如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2007年）的有关规定。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系的自然人、法人和其他组织，均不得参加本次竞买：①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的；②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的；③拖欠土地出让价款的；④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的；⑤有其他不良记录或不诚信行为的。

三、本次国有建设用地使用权通过郴州市自然资源网上挂牌交易系统（以下简称网挂系统）（http://gt.czggzy.net）封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的竞买保证金为 573万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金部分自动转为定金（定金的具体数额在《国有建设用地使用权出让合同》出让土地总价的20%以内约定）；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

五、本次挂牌出让未设保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详见郴州市公共资源交易中心编制的挂牌出让文件及《郴州市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办【2020】22号）。

六、申请人可到北京数字证书认证中心指定地点购买数字证书，自2022年12月5日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于2022年12月5日至 2022年12月12日16时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《郴州市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办【2020】22号）和挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌的时间为 2022年12月5日至 2022年12月14日 9时30分。

十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在五个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人（郴州市公共资源交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规进行处罚和处理，并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项：

（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://www.landchina.com）、郴州市自然资源网上挂牌交易系统（以下简称网挂系统）（http://gt.czggzy.net）和郴州市公共资源交易中心（ http://czggzy.czs.gov.cn/）以及郴州市公共资源交易中心指定的交易场所查询。

（二）郴州市公共资源交易中心联系方式与保证金银行账户

联系地址：郴州市郴县路市民服务中心三楼

联系电话：0735—2369360 联 系 人：

账户名称：郴州市公共资源交易中心 开户行及银行账号详见网上交易系统。

（三）桂阳县自然资源局联系方式

联系地址：桂阳县自然资源产权交易中心（桂阳县欧阳海路107号）

联系电话：0735—4431499

联 系 人：邓小虎

桂阳县自然资源局

2022年11月15日

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