变卖公告

江西省金溪县人民法院将于2025年2月1日10时至2025年4月1日10时止（延时除外）在金溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0794/08?spm=a213w.3065169.courtList.1951.oX4htT，户名：金溪县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的：

金溪鑫马置业有限公司所有的坐落在金溪县秀谷镇白马大道幸福时代幼儿园的不动产【不动产权证书号：赣（2020）金溪县不动产权第0052643号】及其土地使用权、所有附属构筑物、所有建筑物及存放于上述不动产内部的所有教育教学设施等内部所有附属物（可移动的物品及生物性财物以交付时现状为准）。

注意：因目前该不动产处尚在经营幼儿园，买受人竞买成功后需等待至寒暑假方能交付。如拍卖成交时间在寒暑假的，因幼儿园存在预收下学期学费的实际情况，则需等待至下一学期结束后方能交付。最终交付时间以实际情况为准，买受人出价竞拍视为对此不利因素的认可。该处不动产的登记用途为科教用地、教育，请买受人知悉。

变卖价：10700万元，保证金：2000万元，增价幅度：50万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到江西省金溪县人民法院提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省金溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院不安排看样，有意者请自行前往实地看样。

四、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如果竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往后至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖人对变卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自