中国邮政集团有限公司重庆市分公司关于重庆市巴南区鱼洞新市街75号附4号、附5号租赁权的公告(第二次) 发布时间：2024/12/30 09:32

受资产持有人委托，浙江一锤定音科技有限公司（以下简称我司）将于202 5 年 01 月 06 日10时起至202 5 年 01 月 07 日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：https://z.taobao.com/）对中国邮政集团有限公司重庆市 巴南片 区分公司（以下简称委托方）持有的重庆市 巴南 区 鱼洞新市街75 号 附4号、附5号 租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

一、竞价标的：重庆市 巴南 区 鱼洞新市街75 号 附4号、附5号 租赁权

（一）标的基础信息

1.产权基本信息

标的物产权证号：渝(2020) 巴南 区不动产权第000 360583 号，该证系总证；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市 巴南片 区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积 412 ㎡/房屋建筑面积 1005.34 ㎡；用途： 商务金融 用地/ 办公 ；房屋结构： 混合 结构；所在楼层(名义层)：1 、 2、3、4 层；土地权利性质：划拨；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，以上产权信息为重庆市 巴南 区 鱼洞新市街75 号产权总证相关信息。

2.标的物基本状况

标的物坐落于 重庆市巴南 区 鱼洞新市街75 号 ， 门面共计27.3㎡ 。本次招租楼层位于1层 ， 利用现状 为 出租给 香港黄金 门店使用 ， 层高约4米 ； 临街状况:一面临街 ， 临 新市街， 朝向视野条件一般，采光通风状况 良好 ， 内部装修:入户为 电动 卷帘门。地面铺地砖，墙刷白,顶吊顶。房屋维护保养一般:工程质量 未 见明显瑕疵。

3.标的物周边情况

距 新民街社区、新市街小区小于1 00米， 距天和苑（江滨路）、协信.天骄、商业院、庆丰三鼎雅园、商社汇城品小区约200米， 位置条件 良 好，人流量，车流量较大，商服繁华程度 良 好。公共服务配套设施有:学校和幼儿园等教育设施( 重庆巴南实验中学、鱼洞第二小学校、鱼胡路小学校、鱼洞幼儿园、阳光蒲田幼儿园等 )、医疗卫生设施( 重庆医科大学附属巴南医院、重庆大江医院等 )、文化体育设施( 龙洲湾 公园 、 老街公园等 ) ， 餐饮娱乐设施众多，金融机构( 中国 邮政 储蓄 银行、 中国 银行、 重庆农村商业 银行 、 中国农业银行、中国建设银行 等) 、 生活服务配套设施( 华熙LIVE.鱼洞、鱼洞铜锣湾、商社汇巴南购物中心、 新世纪百货、 永辉超市 、 好又多超市 ) 等 生活及公共服务配套设施完备。对内交通便捷程度: 解放街路口、鱼洞客渡码头、云山路等 公交车站，有 巴南 1 32 、1 47 、1 82 、1 90 、 191 、 162 路等公交停靠，可通往区内各地;对外交通便捷程度:距 龙洲湾交通换乘枢纽 约 2.9千米 ，距重庆江北机场约 26 千米 ， 对内对外交通快捷方便。

特别说明：

（1）该标的物目前出租给 香港黄金 门店使用中，租赁期限于2024年 12底左右 到期。配套设备设施:水、电、通讯、消防设施等各项配套设施完备， 不通燃气。 竞买人需实地现场看样自行了解并承担相应风险及其相关费用，拍卖成交后以标的物实际现状进行交付 ， 不包含标的物室内可移动物品及家具设备等。

（2）该标的竞买成功后买受人后期对标的物经营范围、装修、改造等情况必须符合相关政府部门规定，若因自身原因造成相关影响以及违规的，委托方及我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响。

（ 3 ） 该标的物限制餐饮业态。

（二）租赁面积

本次拍卖标的租赁建筑面积为 27.3 ㎡。

（三）租期租金

该标的租赁期为 1 年。租金为 13440元 /月，无免租期。租金按季支付，每季度 首 月 前5日内 缴纳 本 季度的租金。

（四）履约保证金

租赁合同签订前承租方需向委托方缴纳履约保证金 40320 元（人民币），至合同结束退还，期间不计利息。

（五）该标的物披露的信息以及视频图片仅为竞买人提供参考，具体以实际情况为准，未标明的显性瑕疵和隐性瑕疵均不在我司承担范围内，请各竞买人自行详细了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能存在的风险。

（六）拍卖成交后标的物交付以实际现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买受人（承租人）自行负责并承担其所产生的一切费用。

（七）竞买人竞拍标的物成功后，对标的物进行装修、改造、扩建、拆除等需涉及到办理消防、水、电、气等相关审批手续的，需由买受人（承租人）自行前往有关政府部门实地了解办理，如确需委托方和我司配合协助办理的，委托方和我司可配合协助，但如因其他原因造成相关审批手续办不了的，委托方及我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响。

二、 竞价标的起拍价、保证金

起拍价为第一年年租金，租期 1 年。

起拍价： 161,280 元

保证金： 16 , 128 元

加价幅度：1, 5 00元(以及其整倍数)

本次拍卖采取有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

三、咨询看样

（一）自公告发布之日起至2025年 01 月 05 日18时止（节假日休息时间除外）接受咨询，有意者请联系：谢老师13667611656 。

（二）看样需提前联系我司进行登记，暂定于2025年 01 月 03 日10时集中统一看样，如时间有所调整变动，我司将另行提前通知。

四、特别声明：

（一