首年租金129.43万元。

租金实行一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，下期租金在上一期租金到期的7天前付清。竞得人要在竞得成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金，竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。自《租赁房产移交通知书》的移交之日开始免租金装修期2个月计入合同租期，租金自免租金装修期满次日起计算。

1、履约保证金及支付方式：承租人需在规定时间内缴清首年租金和房屋租赁合同履约保证金（首年租金的30%），房屋租赁合同终止后，承租人结清各项费用、注销或变更营业地址注册地址、腾空房屋并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。2、其它费用: 租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。3、招租标的物交付，以移交时的租赁房屋现场现状为准（即原承租人腾空后的现场现状）。4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、分租、出借及委托经营。6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人有优先承租权。8、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人须在公告期内到温州开诚拍卖有限公司（温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室）办理报名相关手续及缴纳竞买保证金：（1）竞得人要在竞得成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金，竞得成交后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续后7个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。自《租赁房产移交通知书》的移交之日开始免租金装修期2个月计入合同租期，租金自免租金装修期满次日起计算。（2）若公告期内没有产生意向承租人或承租人或未成交得，在不变更公告条件下，根据温州市国资委《关于加强和规范全市企业国有资产交易的通知（温国资委[2023]112号）》的规定，采用降价挂牌价格方式，在首次公开挂牌价格30%幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度10%，3次公开降价仍未成交的，由集团重新决策。

1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）。2、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供市场监督管理高提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准:如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带