2.1 建设地点：项目位于曙光湖片区和新能源产装备产业园片区，其中，曙光湖片区位于璧山高铁站（成渝城际铁路）以北、双狮大道（以及规划市政道路）以南、创新一路以东、沿河西路南段以西区域；新能源装备产业园片区位于虎峰大道以北、黛山水库以南、黛山大道以西、重壁山大道以东区域。

2.2 项目概况与建设规模：项目总辐射面积 14.5 平方公里，其中曙光湖片区 5.5 平方公里，新能源装备产业园片区 9 平方公里，总公分为 5 个子项目：

2.2.1 区域交通工程（包含金凤大道璧山段道路工程）

打造区域交通路网长度约 64.23 千米（含立交与桥梁），整治片区污水管网共 7 千米。

2.2.2 教育卫生设施保障工程

新建曙光湖学校（规划总建筑面积 86981m 2，小学部 36 个班、初中部 36 个班、高中部 45 个班）、曙光湖小学（规划总建筑面积 12505m 2， 36 个班）、高新区实验学校（总建筑面积 73227m 2，共 87 个班（预留 9 个班），其中小学 48 个教学班（预留 6 个班），初中 39 个教学班（预留 3 个班））、重庆市璧山职业教育中心教学楼及生活服务中心（建筑面积 35000 m 2）、凤凰小学二期（规划总建筑面积 16328 m 2， 24 个班）、医疗服务设施（规划总建筑面积 23075m 2）。

2.2.3 产业设施提升工程

新建产业孵化中心（规划总建筑面积 86000m 2）、服务中心（智慧之眼）（规划总建筑面积 15000m 2）、人才公寓（规划总建筑面积 66000m 2）、标准化厂房（规划总建筑面积 200000m 2）。

2.2.4 环境品质提升工程

新建公园 4 个（曙光湖公园和 3 个水库公园），河道治理及水系绿化（支流护岸 12.328km ，绿化面积 530582m 2），并配套建设污水处理厂（日处理污水 5 万吨）。

2.2.5 公共服务配套设施完善工程

新建派出所（规划总建筑面积 5300m 2）、生态停车场（总占地面积 33977m 2）、综合能源站 2 座，并完善场地平整等。

2.3 ？ 本次招标项目估算投资金额： 1047024 万元（其中工程费用 641169 万元） ；

？ 本次招标项目合同估算金额： 5533.9 万元 。

2.4 招标范围： 西部（重庆）科学城璧山片区曙光湖智造城 PPP 项目的第三方监管服务（含项目管理咨询、绩效考核等）、工程监理、造价咨询，具体咨询服务内容详见第二章投标人须知前附表第 1.3.1 项内容。

2.5 服务期限：

2.5.1 PPP 项目第三方监管服务（含项目管理咨询、绩效考核等）服务期： 7 年（建设期 4 年、运营期 3 年） ；

2.5.2 工程监理服务期：从建设工程监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期： 1460 日历天，缺陷责任期： 24 个月；

2.5.3 造价咨询服务期：从建设工程造价咨询合同签订之日起至完成项目竣工结算审计止，其中：计划施工工期： 1460 日历天。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 投标人须同时具备以下资质条件：

（ 1 ）投标人须具备建设行政主管部门颁发的以下①或②监理资质之一：

① 具备 工程监理综合资质 ；

② 同时 具备 房屋建筑工程监理甲级资质 和 市政公用工程监理甲级资质 ；

（ 2 ） 投标人须具备工程咨询单位甲级资信证书。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体单位不得超过 3 家，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.2 项内容。