河南省淅川县人民法院

变卖公告

河南省淅川县人民法院将于2024年11月6日10时至2025年1月4日10时止共60天期限内（延时的除外）在河南省淅川县人民法院京东网络司法变卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2212，户名：河南省淅川县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

淅川县上集镇山水宜城一期(1号楼1单元2802号)；权证情况：淅川县房权证字第1601048417号；结构：钢筋混凝土；房屋总层：总层28层，执行28层；建筑物朝向：南北朝向；评估对象；1单元标准二梯四户，28层为二梯二户，评估对象为西户；户型：二室二厅一厨一卫；建筑面积：97.49平方米；装修状况：外墙涂料；入户装有防盗门；室内有成套内门；客厅地面铺设地板砖、卧室地面铺设比地板；客厅墙面粘贴面墙、卧室墙面粘贴壁纸；屋面客厅石膏板吊顶、卧室石膏边吊；厨房、卫生间地面铺设地板砖，墙面墙砖至顶，扣板吊顶。卧室定制衣柜；交通条件：东临范蠡大道，南临新建路，附近有淅川2路、淅川4路等多条公交线路并设有停靠点，交通条件较为便利；外配设施：位于范蠡大道与新建立交叉口西北角，周围分布有荣升吉祥小区、皇冠小区、楚都锦城、淅川县电业局光明文明小区、鸿运小区等住宅小区，居住氛围较好；周边有中国工商银行、中国邮政储蓄银行、河南淅川农村商业银行、淅川县第二人民医院、淅川县中医院等公共配套设施和生活服务设施较为完善；公用设施及基础设施较为齐全，交通方便，地理位置较好；教育配套设施：所在区域有淅川第二小学、淅川第九小学、上集镇朝阳小学、河南省淅川县第一初级中学等学校，就近入学方便；周围环境和景观：所在区域内无污染，临近范蠡公园，环境卫生状况良好。

评估价：40.56万元 变卖起拍价：31.0284万元

保证金：31000元 加价幅度：3100元

二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务，恶意竞拍者视情况可能依法做出予以拘留、罚款等制裁决定。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法变卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖程序结束止工作日工作时间接受咨询，有

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