濮阳县人民法院关于河南省濮阳市濮阳县城关镇工业路北段路东龙城新村007#4-502号房产变卖的公告

濮阳县人民法院将于2024年10月25日10时起（竞价周期与延时除外）在濮阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期60天（法院账户名：濮阳县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

河南省濮阳市濮阳县城关镇工业路北段路东龙城新村007#4-502号房产，总层数6层，（地上5层，地下1层）标的物所在楼层5层，南北朝向，面积94.39㎡，三室两厅一厨一卫，区域内有龙溪地商业街、上亿光场、普客隆超市、中原银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国银行等服务设施，另有濮阳县第一实验小学、濮阳县城关镇四中等学校，教育配套资源较丰富。区域内公共服务设施较完善，日常生活较便利。已查封，有抵押，未腾空。

评估价：336800元

变卖起拍价：243355元，保证金：243355元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年10月25日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，联系人：聂法官，联系方式：19513152629（不提前与法院联系看样导致不能看样的后果自行承担）。

三、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，亲自向相关部门咨询，未看样及咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费等均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的风险及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由相应主体自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他