项目编号

JWZC[2022]022-2

项目名称

济南高新区舜颂路688号知慧园软件工程师7号楼14套公寓（第三批）

出让方全称

济南齐鲁软件园发展中心有限公司

挂牌价格

943.23万元

挂牌期限

2022.9.26—2022.10.12

主 要
财务数据

评估值

943.23万元

评估机构

山东道勤恒基土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2022年5月4日

评估报告文号

鲁道勤房估字（2022）第0535号

决策及
备案情况

内部决策情况

济南齐鲁软件园发展中心有限公司会议纪要【2022】第3号

上级部门批准情况

济南齐鲁软件园发展中心有限公司股东会决议（2021年4月23日）

评估备案部门

济南高新控股集团有限公司

标的所在地

济南高新区舜颂路688号知慧园软件工程师公寓

标的简介

1、实物状况：本次项目标的位于济南高新区舜颂路688号知慧园软件工程师公寓为济南高新区舜颂路688号知慧园软件工程师公寓14套包括：（7-1-101、7-1-302、7-1-303、7-1-308、7-1-402、7-1-404、7-1-405、7-1-502、7-1-504、7-1-506、7-1-507、7-1-605、7-1-01、7-1-02）钢混结构，建成年代为2003年；所占用土地地质条件较好，地基承载力较好，稳定性较强，土地开发程度小区红线内基础设施达到六通一平（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、及土地平整），基本能满足居住生活需要。
2、权属状况：济南市高新区舜颂路688号公寓楼部分房地产，房屋所有权人为济南齐鲁软件园发展中心有限公司，房产证规划用途为公寓；转让方提供的相关资料中未记载他项权利，转让方尚未办理房地产分户权属证书，只办理了房产证大证。土地证情况：与不动产权证双证合一，地类（用途）：城镇单一住宅用地，房屋为70年产权公寓。
3、区位状况：本项目标的位于济南市高新区舜颂路688号，靠近舜颂路，标的物周围有凤凰路小学、山东大学（软件园校区）、山东师范大学附属小学（雅居园校区）等学校，教育设施一般；距离山东大学齐鲁医院东院区较近，医疗卫生服务设施较好；兴业银行、招商银行、中国银行、建设银行等银行在附近设立网点，金融服务设施较好；有116路、119路、k160路、k202路、k166路、k911路、k209路高峰大站快车、通勤快速巴士t16线、通勤快速巴士t202路、通勤快速巴士t20线、通勤快速巴士t22线、通勤快速巴士t5线、通勤快速巴士t9线等多路公交车通过，交通便捷；距离大山坡公园较近，环境优美；周围环境整洁、无辐射、供水、供电等基础设施等完备，公共服务设施齐全，较适宜居住。
标的物明细请查看房产明细表。
查勘标的房产联系电话：18615200950 王经理
咨询标的房产联系电话：58166364
该项目转让标的房产以现场查勘为准，按标的现状进行处置。其他事项详见鲁道勤房估字（2022）第0535号评估报告。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付成交价款，否则视为违约。
3、根据标的征集的意向受让方的情况：同一房产若只有一家意向受让方报名，采用协议转让的方式处置该资产；同一房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用竞价的方式处置该资产。
4、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费均由受让方承担。
5、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。
6、该项目共计14套公寓，本项目交易保证金按照房产单套价格的20%取整交纳。
7、本项目不接受联合购买体。
8、意向受让方承诺，自《房屋买卖合同》签订之日起180日内完成产权变更相关手续。

特别事项披露

1、本项目标的14套房屋可拆分单独受让。
2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息公告期满，同一标的房产如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：45100010150923

联系方式

联 系 人

李先生

联系电话

0531-88018715