变卖公告

重庆市荣昌区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于 202 4 年 6 月 21 日10时 起 （ 变卖期60天， 竞价周期与延时除外） 对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，现依法在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com/023/18 ，法院户名：重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： 重庆市荣昌区昌州街道迎宾大道南段3号5幢3-19、3-20、3-21房产。

本次拍卖不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。标的物所在建筑物为五洲国际商贸城5栋，房屋结构为钢筋混凝土结构，证载用途为商业服务，建筑面积：均为36.44平方米，套内面积：均为25.56平方米；位于第3层，无电梯，步梯通行。装饰装修：建筑物外墙为涂料、室内为墙面刷涂料、地砖地面、塑钢窗，3套房屋打通整体装修，安装玻璃内墙，顶棚为装饰艺术吊顶。标的物距公交站五洲国际站约50米，有荣昌102路公交线路经过；周边有大成小学、荣昌区桂花园小学、大成中学、重庆市荣昌初级中学等教育配套设施，有佳丽妇产医院、荣昌海棠医院等医疗配套设施，有荣昌区二手车市场、汇宇建材家私市场等集中市场，有中国邮政储蓄银行（重庆荣昌区荣升营业所）、重庆农村商业银行（东大街分理处）等金融服务网点。 现标的物连通装修，作为整体使用，现空置。

特别提醒：经现场查勘，标的物楼上建有一层隔层，通过步梯可以到达，但隔层不属于本次拍卖范围内。是否属于违章搭建请意向竞买人自行到相关部门核实了解，若属于违章搭建，由买受人承担相应风险责任及拆除、罚款等费用。

未了解到物业费、水电气欠费情况，最终物业费、水电气等其他欠费以相关单位实际核算为准。请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：35.76万元，起拍价：20.0256万元，保证金：32000元，增价幅度：1500元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八方拍网络科技有限公司安排。 八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登陆www.bafangpai.cn，自助预约看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四 、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五 、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

六 、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

七 、竞买人主张优先购买权的，应在 开拍前5日内 向本院申请确认。

八 、对上述标的物权属有异议者，请于 开拍前5日内 与本院联系。

九 、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后 10 日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇到法院指定账户 (户名：重庆市荣昌区人民法院，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：1901040120010002802117966)。

2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 一 、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十 二 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

八方拍电话：400-963-5366

八方拍官方网站： www.bafangpai.cn

八方拍微信公众号：bafangpai

法院地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

联系地址：重庆市渝北区红锦大道58号

拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

重庆市荣昌区人民法院

二 〇二四 年 六 月 五 日