银川博冠房地产开发有限公司（下称 博冠 公司)、银川尚质房地产开发有限公司（下称 尚质 公司)、银川信睦房地产开发有限公司（下称 信睦 公司)因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿债务能力，被 银川市永宁县 人民法院于202 2 年5月 5 日 、 5月6日分别 裁定受理破产 重整 ，并指定宁夏宁人律师事务所担任 三 公司破产管理人（以下简称管理人） 。

为提高重整效率，实现博冠公司、尚质公司、信睦公司（下统称债务人）资产价值最大化，管理人拟公开招募重整投资人，现就招募事项公告如下：

一、 招募须知

（ 一 ） 为公开、公平、公正地引入重整投资人，本次招募重整投资人以公开方式进行，接受各方监督。为使重整投资人了解 债务人 实际情况，明确招募原则、条件、规则、流程等，管理人特制定本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

（二） 本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权属于管理人。

（三） 本招募公告非要约文件，只作投资参考使用。

（四） 本招募公告不能替代意向投资人的尽职 调查 ，意向投资人向管理人缴纳投资保证金并提交《重整投资方案》的，视为同意按 债务人 现状进行投资，并承担投资风险。

二、 债务人 概况

（一） 博冠公司

公司名称： 银川博冠房地产开发有限 公司

注册资本：11111.111111万元人民币，银川文化旅游投资集团有限公司 持股比例10 0％

成立时间：2011 年 3 月 3日

住所：宁夏永宁县征沙渠三沙源

法定代表人： 全勇

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

经营范围：房地产开发；旅游项目开发与经营；文化旅游基础设施建设；旅游信息咨询；会务服务咨询；养老产业建设；养老设施建设；居家养老服务网络建设；教育产业建设；教育设施建设；教育咨询服务；房屋租赁；园林绿化；生态治理；农业生态观光经营；建筑工程服务**(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

（二） 尚质公司

公司名称： 银川 尚质 房地产开发有限 公司

注册资本：2000万元人民币，成都川安置业有限公司 持股 比例 10 0％

成立时间：201 4年2月11 日

住所：宁夏永宁县征沙渠三沙园

法定代表人： 牛爱霞

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

经营范围：房地产开发（凭资质证经营）、园林绿化（资质证经营）、生态治理、农业生态观光、建筑工程服务**(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

（三） 信睦公司

公司名称： 银川 信睦 房地产开发有限 公司

注册资本：2000万元人民币，银川置信投资发展有限公司 持股 比例 10 0％

成立时间：201 7年9月20 日

住所：宁夏永宁县胜利乡征沙渠三沙园

法定代表人： 牛爱霞

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

经营范围：房地产开发（凭资质证经营）；房屋租赁；园林绿化工程（凭资质证经营）；生态治理；农业生态观光；建筑工程服务**(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

三、 项目 开发情况

银川三沙源国际生态文化旅游度假区项目（下称三沙源项目），系自治区重大招商引资、重点建设项目和国家优选旅游项目 。 项目自2013年由银川置信投资发展有限公司和银川文化旅游投资集团有限公司共同组织实施，但在实际运营中，上述两家公司主要通过设立的子、孙公司控制、管理及运营该项目项下的具体分项目 ， 项目运营及资产主要集中在博冠公司、尚质公司、信睦公司。

三沙源项目 原 规划面积22215亩，建设用地8100亩,总投资278亿元， 现实际取得土地面积3097亩，其余尚未实际取得，需通过后期政府政策配套予以解决。

截止本公告发布之日，主要开发为住宅项目，部分文旅项目，各区的开发及建设情况如下，项目正在完善中：

区号	开发公司	建设情况
A2/A3/A4/A5	博冠公司	已完工交付，具备办证条件
A6		第三方公司代为管理，尚未竣工备案
A12		消防、园林、水电暖等工程尚未竣工
A13		目前消防等工程尚未完工
A14南/A14北/A17/A19	尚质公司	消防、外网、水电暖等工程尚未完工
A15/A16		绿化工程未完成，消防、工程未验收
A18		主体工程已完成，未预售

四、 招募方案

（一） 重整投资人资格条件

1. 在中华人民共和国注册成立的企业法人；

2. 拥有能够充分满足本次重整的资金实力 ；

3. 拥有 房地产 及上下游企业经营、管理经验者优先 ；

4. 意向投资人承诺愿意按本招募公告参与 博冠 公司、尚质公司、 信睦公司 重整投资人的遴选，成为 博冠 公司、尚质公司、 信睦公司 重整投资人并按本招募公告与其他重整投资文件对彼此权利义务的安排而签订重整投资协议或提交重整投资承诺 ；

5. 两个或 两个以上 投资者可联合 参与 本次投资人招募，各投资人均需达到上述第（一）条件且其中至少有一个投资人符合上述1—4项全部条件，所有投资人都必须满足上述条件。

（二） 意向投资人报名

意向投资人报名时需提供以下材料：

1. 投资人基本情况说明

2. 主体证明及联络方式

意向投资人应提供：营业执照复印件；法定代表人身份证明书；法定代表人身份证复印件；经办人授权委托书原件（载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等）；受托人身份证复印件；投资人联络方式（包括联络地址、电话、电子邮件、传真） 。

3. 投资人近三年资产负债表、利润表、现金流量表（加盖企业公章）

4. 保密承诺书

5. 联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按上述要求提供相关资料，并说明各自职责分工、权利义务

（三） 尽职调查

意向投资人如需对 博冠 公司、尚质公司、 信睦公司 尽职调查的， 应向管理人 提出书面《尽职调查申请》及尽调清单 。 在接到 管理人 同意尽调通知后 缴足尽调保证金后 可 进行尽调 ， 意向投资人应在接到管理人通知后 20 日内完成尽调工作，尽调费用由意向投资人自行承担。

（四） 提交《重整投资方案》

意向投资人完成尽调后决定投资的，可与管理人进一步磋商，并在尽调后 20 日内提交《重整投资方案》。

（五） 重整投资方案

1. 投资方式

意向投资人按以下投资模式确定报价及其他投资要素：

投资范围：意向投资人 必须以博冠公司、尚质公司、信睦公司共同作为投资标的进行投资 。

2 . 重整投资方案

重整投资方案应包含以下内容，作为重整投资协议的关键条款：

（1） 意向投资人 分别 对 博冠公司、 尚质公司、 信睦公司的 总资产估值；

（2） 重整方式；

（3） 投资前提或要求；

（4） 支付方式与支付进度；

（5） 债务人 重整后的经营规划、复产计划。

（六） 尽调保证金/投资保证金

1. 尽调保证金

（1） 尽调保证金的金额

博冠公司 尽调保证金 50万元、尚质公司 尽调保证金 50万元、信睦公司 尽调保证金 10万元 ，意向投资人应于正式尽职调查前支付 至三个公司对应的 管理人账户。

（2） 尽调保证金的退还

意向投资人尽调完成后决定不投资 债务人的 ，管理人自收到意向投资人放弃报名的书面文件后5个工作日内无息退还其已缴纳的尽调保证金。

（3） 尽调保证金的没收

意向投资人违反《保密承诺书》约定内容，管理人有权没收其已缴纳的尽调保证金。

2. 投资保证金

（1） 投资保证金的金额

意向投资人尽调完成后决定投资 债务人 ，需向管理人缴纳投资保证金 （ 已缴纳的尽调保证金转为等额的投资保证金 ）， 博冠公司投资保证金1 000万元 、 尚质公司投资保证金1 000万元 、 信睦公司投资保证金2 00万元。意向投资人应于《重整投资方案》 提交前一日 将投资保证金汇入 三公司对应的 管理人账户。

（2） 投资保证金的退还与没收

意向投资人未被选定为投资人的，5个工作日内无息退还所缴的投资保证金。意向投资人中选（缴纳投资保证金并收到重整投资人确认函）后，如果管理人确定的重整投资协议符合意向投资人投资方案中的重整投资协议关键条款，意向投资人无正当理由不予签署的，视为违约，投资保证金不予退还。

（3） 尽调保证金/投资保证金缴纳账户 （ 保证金缴存期间不计付利息 ）

账户名称： 银川博冠房地产开发有限公司管理人

账号： 635388230

开户行： 民生银行银川分行营业部

账户名称： 银川尚质房地产开发有限公司管理人

账号： 635390183

开户行： 民生银行银川分行营业部

账户名称： 银川信睦房地产开发有限公司管理人

账号： 635389992

开户行： 民生银行银川分行营业部

五、 《重整投资方案》的评审

（一） 评审原则

1. 评审过程公开、公正，公平对待所有意向投资人；

2. 评审以实现 债务人 资产价值最大化、切实保护各类债权人权益为目标。

（二） 评审委员会

本次评选设评审委员会，从投资金额、经营方案等方面对意向投资人及其重整投资方案进行评审。

六、 签订重整投资协议

正式重整投资人确定后，管理人与其签订相应的《重整投资协议》，并将根据重整投资人的《重整投资方案》制定《重整计划草案》，提交债权人会议表决。

自正式重整投资人确定时起，其投资保证金自动转为履约保证金。其他意向投资人的投资保证金由管理人在5个工作日内全额无息退还。

七、 注意事项

（一） 报名地点：银川市天源财汇中心C座26层 。

（二） 报名 联系人： 赵经理， 联系 电话 ：13588766303 。

银川博冠房地产开发有限公司 管理人

银川尚质房地产开发有限公司 管理人

银川 信睦 房地产开发有限公司 管理人

202 3年12月25日

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