一、招标条件

宜都市沿江片区仓储物流项目 已 由宜都市发展和改革局以都发改审批 [2025]109号文批准 。招标人为 宜都市国通高新示范园区运营管理有限公司 ，招标代理机构为 湖北省科瑞工程项目管理有限公司 。 项目已具备招标条件，现 对该项目 全过程工程咨询服务 进行公开招标。

二、招标项目概况

1、项目概况： 项目规划用地面积 392.98亩，主要划分为两个地块，1#地块用地面积313.34亩、2#地块用地面积79.64亩。总建筑面积261985.01平方米，其中新建仓库226813.53平方米，综合管理用房建筑35171.48平方米，配套建设道路2400米、停车位350个，120w充电桩70个，配套给排水、供电等室外基础设施。

2、项目资金来源： 申请超长期特别国债资金、地方财政资金和其他资金。

3、 工程建设地点：宜都市。

4、招标范围： 本项目全过程工程咨询服务包括：（ 1 ）全过程项目管理（包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理服务）（ 2 ）工程勘察；（ 3 ）工程设计；（ 4 ）造价咨询（招标控制价和清单编制、施工阶段全过程工程造价控制、竣工验收阶段造价咨询）；（ 5 ）工程监理（包括勘察设计阶段、施工阶段和保修阶段的监理）。实际工作最终以委托人确定的内容及范围为准。

5、 履约期限 ： 全过程项目管理自合同签订开始实施至项目验收移交； 设计服务自合同签订起 45日内完成施工图设计，后期服务至本项目所有工程竣工验收 合格。工程勘察工作应在各阶段的设计工作和设计文件审查期间，在不影响设计时间要求的前提下交叉或同步工程地质勘察并提交勘察报告，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格；造价咨询服务至竣工决算审核完成止；监理服务从勘察设计阶段开始至工程缺陷责任期结束之日止；其他服务应满足委托人的合理时间要求。

6、质量要求：各项工作及成果必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，满足委托人的建设目标。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，具体如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人（联合体投标时，指联合体各方）须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件扫描件）

2、投标人须同时满足以下资质要求：

（ 1）勘察资质：具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察(岩土工程（勘察）) 乙 级 及以上 资质。（上传资质证书原件扫描件）

（ 2）设计资质：投标人须具有下列设计资质之一：

① 具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。

② 具备工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业 乙 级 及以上 资质。 (上传资质证书扫描件)

（ 3）监理资质：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备（房屋建筑工程）专业监理甲级资质。(上传资质证书扫描件)

3、本项目接受联合体投标，以联合体形式参加投标的，联合体牵头人必须是承担 造价咨询 工作的单位，且联合体家数不超过 4 家，同时还应满足下列要求：

（ 1）联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）

（ 2）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（ 3）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；

（ 4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（ 5）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订全过程工程咨询服务合同，就全过程工程咨询服务项目承担连带责任。

4、投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）拟派本项目的全过程工程咨询项目负责人须满足下列条件：

（ 1） 具备国家注册一级造价师执业证书 ；（上传证书原件扫描件）

（ 2）以联合体形式投标的投标人，在满足相应条件的情况下，本项目咨询项目负责人可以兼任本项目造价咨询负责人。

5、投标人（联合体投标时，指联合体中承担勘察任务的成员）拟派本项目工程勘察负责人须具备建设行政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土工程）证书。（上传证书原件扫描件）

6、投标人（联合体投标时，指联合体中承担设计任务的成员）拟派设计负责人须具有 一级 注册建筑师 或一级注册结构工程师 执业证书 。（上传人员证书原件扫描件）

7、投标人（联合体投标时，指联合体中承担造价咨询任务的成员）拟派本项目的造价咨询负责人须具备一级造价工程师注册证书，注册证书上记载的工作单位为该投标单位。（上传人员证书原件扫描件）

8、投标人（联合体投标时，指联合体中承担监理任务的成员）拟派本项目的总监理工程师须具有国家注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程），注册证书上记载的工作单位为该投标单位。投标人拟派本项目的总监理工程师在本项目实施期间最多只能同时担任三个项目的总监理工程师，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。（上传总监理工程师证书原件扫描件及总监承诺书，承诺书格式见 招标文件投标文件格式）

9、监理机构人员：投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）拟派项目监理人员不少于8人，其中项目总监1人、专业监理工程师不少于3人（其中安全监