禹城市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（禹自然资告字﹝2022﹞09号）
· 2022-12-15
经禹城市人民政府批准，禹城市自然资源局决定以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 位置 | 出让面积（㎡） | 规划用途 | 出让 年限（年） | 规划指标 | 投资强度（万元/亩） | 起始价（万元） | 保证金 （万元） | 加价幅度（万元） | ||
| 容积率 | 建筑 密度（%） | 绿地率（%） | |||||||||
| yc2022-19 | 督杨街以北、农商行以西 | 33333.33 | 城镇住宅 | 七十年 | 地上容积率：1.0-2.4；地下容积率≤1.0 | ≤20% | ≥35% | | 24750 | 7500 | 100 |
| yc2022-20 | 职教街以南、农商行以东 | 26015.5 | 城镇住宅 | 七十年 | 地上容积率：1.0-2.4；地下容积率≤1.0 | ≤20% | ≥35% | | 19320 | 5800 | 100 |
| yc2022-21 | 德州傻小二康健食品有限公司以西、禹城市东嘉房地产开发有限公司以东 | 26985.34 | 城镇住宅 | 七十年 | 地上容积率：1.0-2.4；地下容积率≤1.0 | ≤20% | ≥35% | | 12960 | 6480 | 100 |
| yc2022-22 | 具丘山路以北 | 73788 | 文化设施 | 五十年 | 地上容积率：≥0.45；地下容积率≤1.0 | 20%-30% | | | 2000 | 600 | 50 |
| yc2022-23 | 建设路以东、创新街西延以南 | 66761.63 | 城镇住宅 | 七十年 | 地上容积率：1.0-2.4；地下容积率≤1.0 | ≤20% | ≥35% | | 35100 | 10530 | 100 |
注：（一）根据有关规定和规划设计条件要求，yc2022-19、yc2022-20、yc2022-21、 yc2022-23地块配套教育设施（幼儿园）由开发单位出资建设，应与居住区建设项目同步竣工、同步接受验收，建成并验收合格后3个月内无偿移交禹城市政府相关部门。
（二）yc2022-19、yc2022-20、yc2022-21、 yc2022-23地块挂牌成交后，必须在10个工作日内签订国有土地使用权出让合同，并按照合同约定及时足额交纳土地出让价款。
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
凡前期在我市参加挂牌出让土地的竞买人，竞得土地后已逾期未交清应交价款的单位（个人），若至本次挂牌出让土地报名截止前，仍未交清相应款项的，不得以任何方式参加本次竞买。若参与并竞得的，将在资格后审时取消竞得资格，并没收已交纳的竞买保证金。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到禹城市自然资源局土地收购储备中心办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料的取得
2022年12月15日至2023年1月11日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认
2022年12月15日9时至2023年1月11日16：30分(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为2023年1月11日16：30分。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2023年1月4日9时，截止时间为：
1、yc2022-19地块：2023年1月13日10时00分；
2、yc2022-20地块：2023年1月13日10时15分；
3、yc2022-21地块：2023年1月13日10时30分；
4、yc2022-22地块：2023年1月13日10时45分；
5、yc2022-23地块：2023年1月13日11时00分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
1．凡有意参与禹城市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
办理诚信入库咨询电话：0534-2223105
办理CA证书咨询电话：18505342483
技术支持电话：0534-2236863
保证金窗口电话：2236743
土地及产权交易科电话：2223108
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后至2023年1月16日11:30前，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到禹城市自然资源局土地收购储备中心报送资料进行审核，于2023年1月17日10：00，由德州市公共资源交易中心禹城分中心组织相关部门，在禹城分中心二楼开标室对竞得人进行资格审查，经审核无误后与禹城市自然资源局当场签订《成交确认书》。
3．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前向禹城市自然资源局土地收购储备中心进行咨询。
联 系 人： 李女士 崔女士
联系电话：0534-7366692
地 址：禹城建设路255号
禹城市自然资源局
2022年12月15日
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