采购人： 重庆市沙坪坝区残疾人联合会

项目名称： 沙坪坝区残疾人康复中心建设房屋租赁

拟采购的货物或服务的说明： 1.标的名称：沙坪坝区残疾人康复中心建设房屋租赁；标的数量：36月；标的目标：适宜残疾人康复中心建设；标的要求：1.达到二级残疾人康复中心建设标准，满足规划床位数，建筑面积5000平方米以上。2.房屋内部空间适于残疾人康复中心改造。3.房屋租赁价格每平方米不高于18元。4.房屋周边500米内有学校、医院等，且交通便利、相对独立。5.房屋主体结构坚固可靠，符合抗震设防要求，消防安全通道、疏散楼梯、防火分区等符合要求且易于实现。

拟采购的货物或服务的预算金额： ￥3,300,000.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明： 1. 服务特殊性：残疾人康复中心需开展康复门诊、肢体残疾康复等专业服务，对场地功能分区（如康复治疗区、特殊教育区等 ）、无障碍设施（轮椅坡道、盲道等 ）、医疗配套衔接（与周边医院协同）有严格且特殊要求，普通房屋难以适配，只有特定符合康复医疗规范场地可满足。 2. 资源独占性：从场地条件看，既需面积不低于5000平方米，又要布局在残疾人集中的东部片区，还得周边有医院、学院、养老院等配套。同时满足这些空间、区位、配套条件的房屋具有稀缺性，属于因场地资源独占，仅特定供应商（房屋出租方）能提供符合要求的租赁房屋 ，无法由其他供应商拆分实施或替代。 3. 功能匹配性：康复中心要设置康复工程部等多个专业科室，配备不少于40张康复床位，对房屋结构（如承重、空间布局利于医疗功能划分 ）、环境（方便残疾人进出、符合康复医疗氛围 ）的要求，与常规房屋租赁标的差异大，特定房屋因前期规划或改造，恰好契合康复中心功能定位，具备不可替代性，故采用单一来源采购

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