（潍自然资告字〔2022〕17号）

经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让6宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

备注：1.2022-W81号地块属于北关街道赫家村棚户区拆迁改造用地。本地块东南角规划一处占地面积不少于4684平方米，建筑面积不小于3045平方米的6班幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建，满足本地块居民子女入学需求。该地块采用装配式建筑比例为30%，其中单体建筑装配率不低于50%。

2.2021-W36号地块面积达不到配建幼儿园标准,本地块土地竞得者单独缴纳2班幼儿园的教育设施建设成本8622264元，由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。该地块采用装配式建筑比例不低于27%，其中单体建筑装配率不低于50%。

3.2022-W14号地块不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本4311132元。该地块采用装配式建筑比例为30%，其中单体建筑装配率不低于50%。

4.2022-W82地块西南角规划建设一处占地面积不少于6713平方米，建筑面积不小于4363平方米9班幼儿园，由该土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建，满足本地块及周边零星地块居民幼儿入学需求。相邻零星地块土地使用权取得人按比例缴纳3个班幼儿园建设成本12933396元用于平衡该地块幼儿园建设成本。该地块采用装配式建筑比例为30%，其中单体建筑装配率不低于50%。

5.2022-W01号地块为潍城区颜家村城中村改造项目用地，其中居民安置用地16239平方，生活保障用地19789平方米，国有建设用地1093平方米。本地块东侧已设有一处9班幼儿园，满足本地块幼儿园需求，本地块不再配建。如本地块土地使用权由东侧9班幼儿园的建设单位取得，则不再单独缴纳幼儿园建设成本；如本地块土地使用权由其他建设单位取得，则须按要求缴纳4个班幼儿园建设成本17244528元。该地块采用装配式建筑比例为30%，其中单体建筑装配率不低于50%。

6.2022-W83号地块属于颜家村城中村改造安置用地，在该地块东南侧2020-W21号地块建设一处9班幼儿园，由2020-W18号地块土地使用权取得者全过程代建，满足本地块幼儿入学需求。如本地块土地使用权由2020-W18号地块土地使用权人竞得，本地块不再单独缴纳幼儿园建设成本；如本地块由非2020-W18号地块土地使用权取得者竞得，则按比例单独缴纳1个班幼儿园建设成本资金4311132元，用于平衡由2020-W18号地块土地使用权取得者承建的幼儿园建设成本。该地块采用装配式建筑比例为30%，其中单体建筑装配率不低于50%。

7.2022-W01、2022-W14、2022-W81、2022-W82、2022-W83号地块竞得者必须分别严格执行潍城区住建局《关于2022-W01地块海绵城市建设条件意见的函》、《关于2022-W14地块海绵城市建设条件意见的函》、《关于2022-W81地块海绵城市建设条件意见的函》、《关于2022-W82地块海绵城市建设条件意见的函》、《关于2022-W82地块海绵城市建设条件意见的函》和潍城区民政局《社区养老服务设施配建意见的函》。

8.根据潍城区文化和旅游局出具的《文物踏查意见书》，原则同意2021-W36、2022-W01、2022-W81、2022-W82号地块进行土地供应；建设单位需在取得区文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。

9.鉴于地下文物埋藏的不可预知性，2022-W14、2022-W83号地块如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安机关。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2022年11月17日10时至2022年12月17日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.wei fang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2022年11月17日10时至2022年12月17日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年12月17日10时。

（三）挂牌交易时间为:

2022-W81和2021-W36号地块挂牌交易时间为2022年12月9日10时至2022年12月19日10时。

2022-W14和2022-W82号地块挂牌交易时间为2022年12月9日10时至2022年12月19日10时30分。

2022-W01和2022-W83号地块挂牌交易时间为2022年12月9日10时至2022年12月19日11时。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

（一）公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过会员网上注册进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择市辖区。

（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心企业会员系统登陆，竞买人选择土地/矿业竞买人类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：15318914578。

（二）CA免费办理

现场办理。请各市场交易主体登录潍坊市公共资源交易中心网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关证件到潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=7fbfc538-1b3b-46d8-af93-0126172fbb53&CategoryNum=048001）。

网上办理。

1.请各市场交易主体登录山东卓码信息技术有限公司在线办理平台，根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；

2.市场主体按照潍坊市公共资源交易中心网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；

3.市场主体通过山东卓码信息技术有限公司在线办理平台选择数字证书交付方式并确认提交；

4.在线办理平台工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在1个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过3个工作日；

5.在线办理平台根据市场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。

CA数字证书办理时间及联系方式。

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：15345366335。

数字证书客户服务热线：19953638182。

技术人员7*24小时服务电话：

赵工：18765102953；李工：13563611613。

服务监督电话：0536—8080981。

（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

潍坊市自然资源和规划局

2022年11月17日

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